Continuum Capital – Innovative Finanzierungs- und Anlagekonzepte unter Ausnutzung des Erbbaurechts
Im Gegensatz zu einigen anderen Ländern in Europa, wie z.B. Großbritannien oder Niederlande, wo Erbbaurechte bereits seit vielen Jahren eine wesentliche Rolle in der Optimierung der Finanzierung von Immobilien spielen, sind Erbbaurechte in Deutschland üblicherweise eher ein Randthema bei der Immobilienbewirtschaftung, etwa durch Kirchen oder Kommunen.
Wir erwarten jedoch, dass der Markt für Erbbaugrundstücke in Deutschland in den kommenden Jahren aus diesem Nischendasein heraus wachsen wird. Das aktuelle Marktumfeld ist gleichzeitig gekennzeichnet durch einen selektiveren Zugang zu traditionellen Immobilienfinanzierungen und einem großen Interesse von langfristig orientierten Investoren an sicheren, inflationsgeschützten Anlagen. Diese Kombination führt unserer Meinung nach zu einer Situation, in der Erbbaurechtsmodelle eine attraktive Finanzierungs- und Investitionsalternative darstellen.
Continuum Capital wurde ausschließlich zu dem Zweck gegründet, sich mit Erbbaurechtsmodellen zu befassen. Wir suchen daher Grundstücke, die wir von bestehenden Immobilieneigentümern in „Sale & Lease-back“ typischer Finanzierungsoptimierung im Wege der Erbbaurechts erwerben können. Da wir bereit sind, für Erbbaurechtsgrundstücke eine Prämie im Vergleich zu den typischen Immobilienpreisen zu zahlen, können wir in einer Rolle als Co-Investmentpartner den Investoren in die Gebäude eine höhere Rendite bei gleichzeitig reduziertem Eigenkapital- und Fremdkapitalbedarf ermöglichen.
Institutionellen Kapitalanlegern wiederum bietet Continuum Capital die Möglichkeit, in lang laufende, inflationsgeschützte und mit Grundpfandrechten besicherte Anlageformen zu investieren.
Das Management Team verfügt über langjährige Erfahrung in der Akquisition, Strukturierung und Refinanzierung von Erbbaurechtsgrundstücken und daraus resultierenden Zahlungsströmen. Damit werden wir nicht nur an dem kommenden Wachstum des Marktes partizipieren, sondern haben den Anspruch, den Markt für Erbbaurechtsgrundstücke in den kommenden Jahren maßgeblich mit zu gestalten.
Die aktuellen Entwicklungen des Unternehmens können Sie mit Hilfe des Pressespiegels verfolgen.
